Comparer le contrat au-delà du taux affiché
Un prêt hypothécaire destiné à consolider des dettes s’appuie sur une propriété, mais la garantie ne remplace pas l’analyse de votre dossier. Demandez quelles conditions de revenu, de crédit et de valeur immobilière s’appliquent. Distinguez ensuite le terme, période durant laquelle certaines modalités du contrat sont établies, de l’amortissement, durée prévue pour rembourser l’emprunt. Un terme court peut laisser un solde important à renouveler. Avec un dossier défavorable, vérifiez comment vous pourriez assumer ce renouvellement si les conditions proposées à l’avenir sont moins favorables ou si votre revenu diminue.
Éviter d’étaler sans fin les anciennes dépenses
Un versement hypothécaire réduit peut provenir d’un remboursement étiré sur beaucoup plus d’années que celui des cartes remplacées. Faites calculer le coût de la portion consacrée à ces dettes et proposez un échéancier qui la rembourse plus rapidement, lorsque le contrat le permet. Incluez les frais de mise en place et les éventuelles pénalités. Demandez également si le prêt est ouvert ou fermé et quelles possibilités de remboursement supplémentaire sont prévues. Un courtier hypothécaire autorisé peut comparer des solutions, sans garantir leur acceptation. Votre décision doit rester fondée sur le coût complet et la protection de votre capacité de paiement.
Comparer les modalités hypothécaires
ACFC — Choisir une hypothèque
L’ACFC explique les choix de terme, d’amortissement et de flexibilité qui influencent le remboursement d’une hypothèque.AMF — Prêts et courtiers hypothécaires
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Ce guide précise les situations pouvant entraîner une pénalité lorsque vous remboursez plus rapidement une hypothèque.